ラスベガスの築浅物件で利回り10％以上キャピタルゲインも大きく期待できる

利回り10％以上の物件紹介

利回り１０％以上というと通常かなり古いアパートなどで、数年後に売却してもキャピタルゲインが

見込めないような物件を売るために利回りを良くしているケースが多いですが、

今のラスベガスは貸しやすい地域の築5年以内の新しい物件で

将来のキャピタルゲインも十分見込め、

かつ利回りも良いという驚くべき物件が多く出てきました。

これらはもちろんフォークロージャー（債務不履行）物件で、

既に銀行所有になっているものなどです。

　＜例＞　　　　以下の地域の2ベッド・2浴室の家賃は月平均$850～$1,000です

	4655 GOLD DUST $99,000 2ベッド・2浴室、1,151平方ﾌｨｰﾄ、2004年築、共益費：$95 以前の購入金額：$205,000 （2006年3月）
	9580 W. RENO $98,000 2ベッド・2浴室、884 平方ﾌｨｰﾄ、2005年築、共益費：$135 　　　　　　以前の購入金額：$180,000 （2005年7月）
	9050 W. WARM SPRINGS $99,000 2ベッド・2浴室、892 平方ﾌｨｰﾄ、2004年築、共益費：$130 　　　　　　以前の購入金額：$200,000（2005年2月）
	45 MALEENA MESA $95,000 2ベッド・2浴室、938 平方ﾌｨｰﾄ、2003年築、共益費：$156 　　　　　　以前の購入金額：$220,990（2006年7月）