ラスベガスの不動産事情【2007年・2月/3月号】 Sky Las Vegas隣にMaximのホテル/コンド 雑誌Maximをテーマとしたコンド-リゾートプロジェクトがクラーク郡理事の認可を受けました。 Concord Wilshire Developmentが提出した建築計画では、3棟建のリゾートホテル300室と1860戸のコンドミニアム。カジノ、店舗、レストランなどとが予定されています。 場所はラスベガス通りとCircus Circus通りの北西の角で、Sky Las Vegasコンドミニアムの隣に位置します。 建物のデザインや高さはまだ明らかにされていませんが、隣にカジノやレストランができることはSky Las Vegasの価値を上げることにもなると期待されます。 多量の人手不足予想 - 113,500人の雇用創出 2012年までにストリップに少なくても4万5千室のホテルルームができると予想され、カジノ関係者はその部屋を埋めることに関しては心配していませんが、そこで働く人手不足が最大の問題であると予想しています。 新たに113,500人を新しいリゾートに雇用する必要があると見られ、現在の人口増加が引き続き今後もあると仮定してもなお、25000人が不足するとWall Streetの経済アナリストは予測しています。 今年オープンする3025室のParazzoと来年オープン予定の2000室のEncoreに加え、 CityCenterが合計6700室、Echelonが5300室予定されています。特にマネージメントクラスの従業員を確保するのが難しく、2009年にオープン予定のCityCenterプロジェクトのためにMGM Mirageでは既に12000人を雇用し、トレーニングを開始しています。 人手不足で影響を受けるのは、新しくできるリゾートではなく、むしろ古くてローバジェットのホテルとなりそうです。 韓国からの来訪者2倍に - ビザなし国仲間入り 2005年ラスベガス来訪者数 イギリス……………439,000人 日本………………190,000人 フランス……………119,000人 オーストラリア……115,000人 韓国………………112,000人 ドイツ………………106,000人 米国に観光で一定期間滞在する際のビザを必要としない友好国制度に韓国も加えることによって、韓国からの観光客が倍増すると見られます。 現在ラスベガスを訪れる海外観光客数の上位5カ国は韓国以外全部このビザ無しプログラムに入っており、韓国がこの制度に認められればラスベガスへはその恩恵を受けることになります。その他、中国やインドという人口の多い国も徐々にこの制度に加えられることにより、観光客のますますの増加が期待できます。 新国際空港付近のJeanにMGM Mirageが新都市計画 マッカラン国際空港の利用客数の増加が近い将来許容範囲を超えてしまうと予想され、第2の国際空港がカリフォルニアとの境、JeanとPrimmの間のIvanpah Valleyに建設されますが、MGM Mirageはその空港の近くにマスタープランのコミュニティを計画しています。 現在あるJeanのNevada Landingというカジノは取り壊され、格安な一戸建の家や中層のコンドミニアムやアパートを建設する予定。

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