ラスベガスの不動産事情【2006年・5月号】 Hard Rock Hotel買収 ラスベガスホテル市場進出を図っていたニューヨークベースの Morgans Hotel Groupが647室の Hard Rockホテルを7億7千万ドルで買収することになった。この買収はParadise RoadとHarmon Aveの17エーカーのホテル用地だけでなく、ホテル・コンドが計画されていた24エーカーの隣接地も含まれる。 Hard Rock はRolling Stones、Bob Dylan、 Neil Young、 Coldplay、David Bowie、 Elvis Costello、 Nine Inch Nailsなど著名なミュージシャンが演奏することで人気があっただけでなく、ビーチクラブプールは街で一番ホットなパーティスポットであり、Body English ナイトクラブも常に話題になっており、世界的に有名なジャパニーズレストラン、「ノブ・レストラン」も相変わらず予約で一杯である。 MorgansはニューヨークのRoyaltonとHudson、 マイアミのDelanoとThe Shore Club、ロサンゼルスとアリゾナのスコッツデールのMondrian、サンフランシスコのClift、ロンドンのSandersonとSt.Martin’s Laneなどを所有しており、全米一のホテル市場ラスベガスへの進出を狙っていた。 Project City Center ラスベガスの都市開発に新たな展開 City Center Projectエリア内にあった為、取り壊されるBoardwalk MGM Mirageの社長Jim Murrenは5月9日の株主総会で、1千8百平方フィート 70億ドルのアーバン・メトロポリスとなるProject City Centerは、将来のラスベガスにおいての都市開発の基準を高め、リゾートのあり方を全く変えてしまうであろうと述べた。 Project City Centerは4000室のカジノホテルと二つの400室のブティックホテル、50万平方フィートの店舗スペース、2900戸の住宅で構成、その規模は公共資金を利用しないプロジェクトで全米歴史上最大の開発となる。 また、プロジェクトの中に消防署を作ることがクラーク郡との約束でもあり、火災に対しての安全性も高めている。隣接するコスモポリタンのプロジェクトに対しては前向きな対応で相互に有益となるだろうと述べた。 Circus Circusは取り壊さない Boardwalkのように築15年しかたっていない建物が取り壊されることなど他の都市では考えられないが、ラスベガスではそれが当たり前のように行われる。 来年にはBoyd Gaming Corpが Stardustホテルを取り壊し、Echelon Placeを建設する計画がある。 1968年に建てられたCircus Circusも当然、色々憶測されるが所有会社のMGM Mirageはその社内最古のホテルを現在取り壊す意思は全くない。競争相手のホテルが次々と閉鎖される中でStardust、Riviera、Tropicanaなどより数千万ドルも高い年間8千万ドルの売り上げがあり、ファミリー向けで消費節約型の顧客層に支持があるCircus CircusはMGM Mirageの経営戦略としても安いホテルを好む顧客層を確保するためにも必要なホテルである。

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