IVANA建築中止

ラスベガスの不動産事情【2005年・12月号】

IVANAとLiberty Towerが建設中止に・・・ （12月17日更新）

リバティータワー Ivanaだけでなく、多くの高層コンドプロジェクトは中止になっていきますドナルド・トランプ氏の元妻、イヴァナが、その理由はフロリダなどで実際に高層コンドを建築した実績があるディベロッパーでなければ建築に持ち込めないこと。

多くのプロジェクトはディベロッパーの夢とマーケティングで成功すると思ってスタートしてしまっているのですが、IvanaもLiverty Towerもまだ実際に工事を請け負う業者が決まっていなかったのです。そうしているうちに建築コストはどんどん上がり、一方土地の値段も急上昇しているから工事などしてリスクをおかすより土地を売ったほうが利益になると判断するディベロッパーはかなりいます。
Livertyの土地は1エーカーもなく、0.68エーカーの土地を去年90万ドルで購入してなんと、5百50万ドルですでに売却済みです。 1年で5倍！Ivanaの土地はRinkai Americaという日系企業が所有していますが、2エーカーちょっとの小さい土地を、なんと、4千9百万ドルで売り出し中です。ラスベガスの土地バブルはどこまでいくの？という状況です

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