ラスベガス不動産市場やホテル・コンドミニアムの建築状況についてのニュース

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ラスベガス不動産ニュース[20１０年４月号]

●　コスモポリタン・オブ・ラスベガス今年12月中旬オープン

　
不動産ブーム時に着工されて5年、2008年から所有者となったドイツ銀行は、売却やホテルチェーンとのタイアップを検討しましたが、結果的に銀行子会社がカジノライセンスを取って、ホテル経営に乗り出すことになりました。

　ラスベガスでは始めて各部屋にバルコニーがあり、隣のべラージオの噴水や、パリスホテルのエッフェルタワー、プラネットハリウッドのプールやシティセンターまで見下ろせるコンドミニアム風のホテル。

　10月にCEOとして着任した元Caesars PalaceのGeneral ManagerだったJohn Unwinは他のホテルには無いアメニティに自信の程を示しています。

ラスベガスの新たな必見の場所としてアピールできることが期待されます。

今年12月中旬に約１/3のホテルルームをオープンし、2011年7月までに全室オープンする予定。リゾートの雇用人数は3600人、更に店舗等で1400人の雇用が発生すると見られます。

　USA Today 記事
　

●　コスモポリタン・ホテルコンド：東側のタワーの買主にも
頭金返金の判決が下された
　

BILL HUGHES , LAS VEGAS BUSINESS PRESS

ラスベガス通り中心地にあり立地条件抜群のホテルコンドとして注目を浴びていましたコスモポリタンですが、ホテルコンドに対する融資が凍結し、市場の下落とコスモポリタン側の契約不履行を理由に買主が団体訴訟を起こしていました。

既に昨年西側タワーの購入者には買主が払った頭金の74.4%、弁護士費用13.5%を差し引くと実質61%が返金されていますが、東側タワーの購入者にも返金される判決が2月23日クラーク郡地方裁判所で出されました。

東側の返金は68%、ただし弁護士費用は7.82%なので実質買主に返金される金額は西側と余り変わりません。

コスモポリタンのオーナーであるドイツ銀行は、ホテル・コンドとしてではなくなり、一般的なホテルとなります。

ドイツ銀行はこのため既に1億3百万ドルを貸し倒れ償却しており、これで2回目の償却となります。

http://www.lvbusinesspress.com/articles/2010/03/08/news/iq_34620988.txt

●　同名雑誌から訴えられたCosmopolitan訴訟解決 - 新名称：Cosmopolitan of Las Vegas

Cosmopolitanという名称の雑誌を発行しているHearst Cortはコスモポリタン・リゾートのオーナーであるドイツ銀行をリゾートの名称を巡って訴訟を起こしていましたが、このほどCosmopolitan of Las Vegasとすることで両者は承諾しました。
　

●　レイクラスベガスのリッツカールトンが閉鎖に
　

レイク・ラスベガスのリッツカールトンホテルが今年5月に閉鎖することが決定され、350人の従業員は他のマリオット系列のホテルに転勤させる努力がなされています。

リゾートが破綻して銀行管轄になっているレイク・ラスベガスはゴルフ場の管理がされず、川の水が一部干上がっているような状態で、昨年11月にAAA5ダイアモンド・アワードを受賞したリッツカールトンの閉鎖は益々マイナスの影響を与えてしまいます。

http://www.lasvegassun.com/news/2010/feb/08/ritz-carlton-lake-las-vegas/

不動産情報バックナンバー

＜2009年12月＞
●MGMシティセンターが次々にオープン
●ドイツ銀行は買主に返金に応じる

＜2009年8月＞
●クリスタルには有名ブランドが勢揃い
●世界最大規模のグリーン開発ｼﾃｨｾﾝﾀｰ
＜2009年5月＞
●MGM ミラージュ・シティセンター資金取り付け完成確実

＜2008年12月＞
●中国人のアメリカ不動産ハンターツアー
●ラスベガス不動産は2012年までに回復
＜2008年9月＞
●高級ブランド｢セント・レジス』出現
●コスモポリタン2010年第2期完成予定

＜2008年8月＞
●米住宅ローン救済法案可決
●破産したレイクラスベガス資金調達
＜2008年7月＞
●アンコールホテル雇用開始
●マーケットレポート

＜2008年6月＞
●ショートセール物件処理が遅延
●ネバダは根強い移住先
＜2008年4月＞
●プラザプロジェクト郡が建築許可
●コスモポリタン銀行差し押さえ

＜2008年2月＞
●ストリップの建築工事が職と繁栄を
＜2008年1月＞
●全米一の高さのクラウンラスベガス
●ダウンタウン再開発着々進行

＜2007年11月＞
●ドバイのラスベガスへの投資
＜2007年9月＞
●サブプライムローンの影響
●債務不履行物件数の地域差
●ローン緊縮傾向

＜2007年7月＞
●住友三井銀行も融資
●エシェロン工事開始
●ニューフロンティア閉鎖
＜2007年6月＞
●MGM ミラージュ大規模開発計画
●フロンティア跡地にプラザホテルが
●ハードロックの拡張

＜2007年3月＞
●多量の人手不足113,500人の雇用創出
●韓国ビザ無し国仲間入り
●新国際空港付近に都市計画
＜2007年1月＞
●数百万ドルの家の需要急増
●シティセンター販売開始
●ラスベガス住宅在庫減少

＜2006年11月＞
●世界宝石センター
●五ッ星ホテル・レストラン
＜2006年9月＞
●発展するラスベガス周辺地域
●コンドがバケーションホームとして人気

＜2006年8月＞
●ストリップに斜塔の出現
＜2006年7月＞
●新メトロポリタンリゾート　シティセンター

＜2006年6月＞
●Wがラスランブラスを買収＜2006年5月＞
●ハードロックホテル買収
＜2006年4月＞
●激しさを増すホテル争奪戦
●歴史の浅いラスベガスは成長期

＜2006年2月＞
●住宅価格上昇率
＜2006年1月＞
●発展し続けるラスベガスの将来

＜2005年11月＞
●ラスベガス不動産が人気の理由

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